Prix des maisons par quartier · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre à Mont-Saint-Guibert
Dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert, la moitié des maisons se vendent entre 217 000 € et 464 000 € en 2025, pour un prix médian de 277 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 235 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mont-Saint-Guibert. C'est 30 % en dessous de la médiane de Mont-Saint-Guibert la même année. Le quartier regroupe 24 rues et 688 adresses, pour 2 357 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mont-Saint-Guibert-Centre (code 25068A001), la moitié entre 184 500 € et 395 000 €, pour une médiane de 235 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mont-Saint-Guibert est passée de 336 250 € en 2022 à 395 000 € en 2025 (+17,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2016 et 2022, soit 33 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 273 500 € à 235 500 € (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert évoluait de +12 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 184 500 € | 235 500 € | 395 000 € |
| 2016 | 17 | 132 500 € | 273 500 € | 302 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mont-Saint-Guibert : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre face à Mont-Saint-Guibert et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mont-Saint-Guibert-Centre | 235 500 € | 16 | |
| Mont-Saint-Guibert | 336 250 € | 46 | -30 % |
| Province de Brabant wallon | 375 000 € | 3 280 | -37 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +18 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -17 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Mousty-Centre (Ottignies-Louvain-la-Neuve), à 4,4 km (427 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Mousty-Centre Ottignies-Louvain-la-Neuve | 4,4 km | 427 500 € (2021, 20 ventes) | +82 % |
| Brocsou Chaumont-Gistoux | 7,1 km | 500 000 € (2023, 19 ventes) | +112 % |
| Bourse - Barivaux Wavre | 7,6 km | 400 000 € (2022, 20 ventes) | +70 % |
| Parc des Princes Wavre | 9,2 km | 317 500 € (2021, 20 ventes) | +35 % |
| Benedictines Rixensart | 9,3 km | 550 000 € (2022, 17 ventes) | +134 % |
| Bois Marie Monseu Rixensart | 9,5 km | 497 500 € (2023, 20 ventes) | +111 % |
| Froidmont Rixensart | 9,8 km | 450 000 € (2023, 20 ventes) | +91 % |
| Chateau d'Eau Rixensart | 10,1 km | 475 000 € (2022, 26 ventes) | +102 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (235 500 € en 2022). Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 610 bâtiments à numéro unique, 35 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 30 % sont isolés. À Mont-Saint-Guibert, Statbel relève en 2025 une médiane de 343 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 357 habitants en 2025 sur 92 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 688
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 35 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 85 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 2 357
- Superficie
- 92 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Fosse | 77 | 21 % |
| Grand'Rue | 74 | 18 % |
| Rue des Vignes | 73 | 81 % |
| Rue de l'Orne | 45 | 7 % |
| Rue Auguste Lannoye | 43 | 27 % |
| Rue Demi-Lune | 42 | 33 % |
| Résidence du Centre | 39 | 0 % |
| Rue des Hayeffes | 33 | 62 % |
| Rue de Cogny-en-Beaujolais | 32 | 0 % |
| Rue de l'Ornoy | 32 | 81 % |
| Rue de la Station | 26 | 10 % |
| Rue des Ecoles | 23 | 26 % |
| Grand'Place | 22 | 10 % |
| Rue de la Blocquière | 20 | 0 % |
| Rue Musette | 15 | 14 % |
| Place du Sablon | 12 | 17 % |
| Rue du Riquau | 9 | 100 % |
| Place des Martyrs | 8 | 25 % |
| Place du Peuple | 7 | 0 % |
| Rue de la Poste | 7 | 43 % |
| Rue del Gatte | 7 | |
| Place de la Fosse | 6 | 33 % |
| Rue de la Cure | 2 | |
| Place de la Papeterie | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 277 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 310 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 640 €
- Total, hors crédit
- 290 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 277 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (217 000 € / 277 000 € / 464 000 €). Médiane de Mont-Saint-Guibert en 2025 : 395 000 €.
Questions
Quartier Mont-Saint-Guibert-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre à Mont-Saint-Guibert ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre : un quart sous 184 500 €, la moitié sous 235 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mont-Saint-Guibert (+17,5 %), la fourchette va de 217 000 € à 464 000 €, pour une médiane de 277 000 €.
Le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est-il plus cher que le reste de Mont-Saint-Guibert ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 235 500 €, contre 336 250 € pour l'ensemble de Mont-Saint-Guibert (-30 %).
Quelles rues font partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre ?
Le secteur statistique Mont-Saint-Guibert-Centre compte 24 rues et 688 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Fosse (77 adresses), Grand'Rue (74 adresses), Rue des Vignes (73 adresses), Rue de l'Orne (45 adresses), Rue Auguste Lannoye (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 610 bâtiments à numéro unique, 35 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (277 000 € en 2025), comptez 8 310 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 640 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 290 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode