Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons résidence du Centre à Mont-Saint-Guibert
La résidence du Centre est une voie résidentielle de 420 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La résidence du Centre en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 21e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
La résidence du Centre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (30 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la résidence du Centre : type de bâti et prix de référence
La résidence du Centre compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la résidence du Centre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'avenue de l'Etang relève du quartier Fontaine aux Corbeaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la résidence du Centre est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Grand'Place (67 %), la moins dense la place des Martyrs (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Fosse) à 105 m² (la rue Musette) dans ces rues ; avec 51 m², la résidence du Centre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Orne (45) et devant l'avenue de l'Etang (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue del Gatte | 100 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Station | 130 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Grand'Rue | 150 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Fosse | 170 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place du Sablon | 180 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue Musette | 200 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de l'Orne | 250 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place des Martyrs | 260 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Avenue de l'Etang | 280 m | Fontaine aux Corbeaux · n.d. |
| Grand'Place | 280 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Acheter résidence du Centre à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la résidence du Centre
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La résidence du Centre pèse 39 adresses sur les 688 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la résidence du Centre
Combien vaut une maison résidence du Centre à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la résidence du Centre est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la résidence du Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (44 %) et 22 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La résidence du Centre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la résidence du Centre comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la résidence du Centre à Mont-Saint-Guibert ?
La résidence du Centre fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez résidence du Centre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode