Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
343 000 €
26 ventes · moitié entre 244 500 € et 410 444 €
Brabant wallon · Wallonie · 1435
Prix des maisons à Mont-Saint-Guibert 2025
Maison médiane
395 000 €
61 ventes en 2025 · -0,8 % sur un an
285 000 €395 000 €495 000 €
Maison 4 façades médiane
400 000 €
35 ventes en 2025 · -13,5 % sur un an
355 000 €400 000 €535 000 €
En 2025, la moitié des 61 maisons vendues à Mont-Saint-Guibert ont trouvé acquéreur entre 285 000 € et 495 000 €, pour un prix médian de 395 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 400 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
285 000 €à495 000 €
Prix médian : 395 000 €
285 000 €395 000 €495 000 €
Commune entière : 61 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Mont-Saint-Guibert depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 266 500 € en 2015, 395 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 305 000 € en 2015, 400 000 € en 2025 (+31 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 61 | 400 000 € | 35 |
| 2024 | 398 000 € | 37 | 462 500 € | 18 |
| 2023 | 395 000 € | 41 | 447 500 € | 24 |
| 2022 | 336 250 € | 46 | 367 500 € | 22 |
| 2021 | 395 000 € | 48 | 420 000 € | 28 |
| 2020 | 346 000 € | 48 | 374 000 € | 26 |
| 2019 | 322 500 € | 51 | 353 200 € | 28 |
| 2018 | 292 500 € | 43 | 361 000 € | 27 |
| 2017 | 259 750 € | 42 | 290 000 € | 27 |
| 2016 | 300 000 € | 46 | 356 000 € | 26 |
| 2015 | 266 500 € | 41 | 305 000 € | 22 |
| 2014 | 292 500 € | 44 | 315 000 € | 29 |
| 2013 | 257 500 € | 34 | n.d. | |
| 2012 | 265 000 € | 63 | 300 000 € | 33 |
| 2011 | 270 000 € | 43 | 300 000 € | 29 |
| 2010 | 237 500 € | 56 | 264 100 € | 33 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
400 000 €
35 ventes · moitié entre 355 000 € et 535 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 17 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Mont-Saint-Guibert ?
Maisons vendues par an
46'16
42'17
43'18
51'19
48'20
48'21
46'22
41'23
37'24
61'25
61 ventes en 2025, contre 46 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 35 ventes, médiane 400 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+17 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Mont-Saint-Guibert. En 2010, l'écart était de +26 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 395 maisons à Mont-Saint-Guibert : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Mont-Saint-Guibert est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 33 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 75 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Mont-Saint-Guibert
En dix ans (2016 à 2025), 331 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Mont-Saint-Guibert, soit 138,2 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 26 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
59'16
27'17
13'18
31'19
54'20
71'21
17'22
30'23
8'24
21'25
Rénovations autorisées par an
26'16
27'17
15'18
25'19
17'20
24'21
15'22
8'23
8'24
26'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Mont-Saint-Guibert
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Mont-Saint-Guibert : Mont-Saint-Guibert-Centre, 235 500 € de médiane en 2022 (16 ventes), pour 395 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Mont-Saint-Guibert
Comparer
Mont-Saint-Guibert face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 400 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Mont-Saint-Guibert est au 16e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 395 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 850 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 150 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 410 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 395 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Mont-Saint-Guibert.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Mont-Saint-Guibert.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Mont-Saint-Guibert.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Mont-Saint-Guibert.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (285 000 € / 395 000 € / 495 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Mont-Saint-Guibert. La plus abordable est Gembloux, à 330 000 €, soit 65 000 € de moins pour 10,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Gembloux | 330 000 € | -16 % | 10,8 km |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | -4 % | 10,7 km |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 0 % | 4,4 km |
| Chastre | 410 000 € | +4 % | 4,5 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | +4 % | 4,7 km |
| Walhain | 410 000 € | +4 % | 5,0 km |
| Wavre | 415 000 € | +5 % | 8,2 km |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | +36 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Mont-Saint-Guibert
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Mont-Saint-Guibert (395 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Mont-Saint-Guibert : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Mont-Saint-Guibert ?
Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Saint-Guibert en 2025 est de 395 000 € (61 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 285 000 € et un quart au-dessus de 495 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Mont-Saint-Guibert ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Mont-Saint-Guibert est de 400 000 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 355 000 € et 535 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 343 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mont-Saint-Guibert ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 398 000 € en 2024 à 395 000 € en 2025, soit -0,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 400 000 € (35 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Mont-Saint-Guibert ?
Le cadastre recense 2 395 maisons à Mont-Saint-Guibert au 1er janvier 2025 : 13 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 57 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Mont-Saint-Guibert ?
Pour la maison médiane (395 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 850 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 49 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 150 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Mont-Saint-Guibert ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Mont-Saint-Guibert. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Mont-Saint-Guibert ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.