Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons rue de la Blocquière à Mont-Saint-Guibert
La rue de la Blocquière est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La rue de la Blocquière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Blocquière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 23 | 16 | 235 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 23 (Mont-Saint-Guibert-Centre), regroupe 16 des 20 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mont-Saint-Guibert, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 46e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
La rue de la Blocquière n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre compte 35 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Blocquière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Blocquière compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Blocquière
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Nivelles relève du quartier Hevillers - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Blocquière est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Riquau, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Fosse) à 165 m² (la rue du Riquau) dans ces rues ; la rue de la Blocquière est à 71 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Grand'Place (22) et devant la rue de Nivelles (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cogny-en-Beaujolais | 70 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Nivelles | 100 m | Hevillers - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de l'Ornoy | 120 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue du Riquau | 250 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place du Peuple | 390 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue des Hayeffes | 420 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Grand'Place | 440 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place des Martyrs | 460 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Bierbais | 560 m | Bierbais · n.d. |
| Rue de la Fosse | 690 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Acheter rue de la Blocquière à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Blocquière
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue de la Blocquière pèse 16 adresses sur les 688 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Blocquière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Blocquière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 23 : médiane 235 500 € en 2022 ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Blocquière à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Blocquière est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Blocquière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %) et 18 jumelés (90 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue de la Blocquière est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Blocquière comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Blocquière à Mont-Saint-Guibert ?
La rue de la Blocquière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mont-Saint-Guibert : Mont-Saint-Guibert-Centre (n° 5 à 23, 16 adresses), Hevillers - Habitations Disp. (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez rue de la Blocquière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode