Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons rue de l'Orne à Mont-Saint-Guibert
La rue de l'Orne est une voie résidentielle de 370 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La rue de l'Orne en chiffres
- Adresses
- 45 (15 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 14e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
La rue de l'Orne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Orne : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Orne compte 42 bâtiments accolés sur 45 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert. La médiane des 4 façades de Mont-Saint-Guibert (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Orne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Béclines relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de l'Orne est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la place de la Fosse (33 %), la moins aérée la place du Peuple (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 102 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue de l'Orne est à 80 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue de la Fosse (77) et devant la résidence du Centre (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fosse | 80 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place de la Fosse | 220 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Béclines | 230 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue del Gatte | 240 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Résidence du Centre | 250 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Bierbais | 260 m | Bierbais · n.d. |
| Place des Martyrs | 280 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place du Peuple | 330 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Avenue de l'Etang | 350 m | Fontaine aux Corbeaux · n.d. |
| Grand'Place | 360 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Acheter rue de l'Orne à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Orne
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue de l'Orne pèse 45 adresses sur les 688 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Orne
Combien vaut une maison rue de l'Orne à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Orne est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue de l'Orne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (58 %), 16 jumelés (36 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue de l'Orne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Orne comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Orne à Mont-Saint-Guibert ?
La rue de l'Orne fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Orne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode