Prix des maisons rue des Ecoles à Mont-Saint-Guibert

La rue des Ecoles mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mont-Saint-Guibert, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (26 ventes), soit 57 000 € d'écart (+17 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €).

Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Saint-Jean relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vignes (81 %), la moins aérée la rue de la Station (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue de la Poste) à 121 m² (la rue des Vignes) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 80 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue de la Station (26) et devant la rue Musette (15).

Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Court-Saint-Etienne, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Chastre, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Wavre, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Walhain, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Rixensart, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Villers-la-Ville, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à La Hulpe, à 13,6 km : médiane du quartier 496 250 € (+111 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Fleurus, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue des Ecoles pèse 23 adresses sur les 688 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.