Prix des maisons rue de la Station à Mont-Saint-Guibert

La rue de la Station compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert. La médiane des 4 façades de Mont-Saint-Guibert (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Saint-Jean relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue de la Station est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Poste (43 %), la moins aérée la résidence du Centre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 105 m² (la rue Musette) dans ces rues ; la rue de la Station est à 76 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après l'avenue de l'Etang (33) et devant la rue des Ecoles (23).

Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Station à Wavre, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Walhain, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Villers-la-Ville, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Grez-Doiceau, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Chaumont-Gistoux, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Rixensart, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Genappe, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Perwez, à 14,2 km : médiane du quartier 250 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 122 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue de la Station pèse 26 adresses sur les 688 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.