Prix des maisons Grand'Place à Mont-Saint-Guibert

Grand'Place compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert. La médiane des 4 façades de Mont-Saint-Guibert (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 10 % de 4 façades, Grand'Place est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Riquau (100 %), la moins aérée la résidence du Centre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 165 m² (la rue du Riquau) dans ces rues ; Grand'Place est à 102 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue des Hayeffes (33) et devant la rue Musette (15).

Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand'Place » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand'Place à Perwez, à 14,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Nivelles, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Jodoigne, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Braine-le-Château, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Orp-Jauche, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Charleroi, à 28,4 km : médiane du quartier 125 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Tubize, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Morlanwelz, à 32,9 km : médiane du quartier 140 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Grand'Place pèse 22 adresses sur les 688 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.