Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons place du Sablon à Mont-Saint-Guibert
La place du Sablon est un axe de liaison locale de 100 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La place du Sablon en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 66e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
La place du Sablon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la place du Sablon : type de bâti et prix de référence
La place du Sablon compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert. La médiane des 4 façades de Mont-Saint-Guibert (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Sablon
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 17 % de 4 façades, la place du Sablon est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Poste (43 %), la moins aérée la résidence du Centre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 105 m² (la rue Musette) dans ces rues ; la place du Sablon est à 87 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue Musette (15) et devant la place des Martyrs (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Rue | 30 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue Musette | 120 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Poste | 130 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Station | 150 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Résidence du Centre | 180 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue del Gatte | 180 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue des Ecoles | 190 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Grand'Place | 250 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place des Martyrs | 280 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue Demi-Lune | 290 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Sablon » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix.
- Place du Sablon à Gembloux, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Place du Sablon à Dison, à 88,0 km : prix de quartier non publié
Acheter place du Sablon à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Sablon
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La place du Sablon pèse 12 adresses sur les 688 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Sablon
Combien vaut une maison place du Sablon à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Sablon est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la place du Sablon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La place du Sablon est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Sablon comme un axe de liaison locale de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place du Sablon à Mont-Saint-Guibert ?
La place du Sablon fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place du Sablon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode