Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons rue Auguste Lannoye à Mont-Saint-Guibert
La rue Auguste Lannoye est un axe de liaison locale de 550 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La rue Auguste Lannoye en chiffres
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 57
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (10)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 17e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
La rue Auguste Lannoye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue Auguste Lannoye : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Lannoye mêle 27 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mont-Saint-Guibert, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (26 ventes), soit 57 000 € d'écart (+17 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Lannoye
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Papeterie (Court-Saint-Etienne) relève du quartier Beaurieux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue Auguste Lannoye est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vignes (81 %), la moins aérée la rue des Ecoles (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue des Ecoles) à 121 m² (la rue des Vignes) dans ces rues ; avec 73 m², la rue Auguste Lannoye est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après la rue des Vignes (73) et devant la rue Demi-Lune (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vignes | 220 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Papeterie (Court-Saint-Etienne) | 360 m | Beaurieux · n.d. |
| Rue Vivier le Duc (Court-Saint-Etienne) | 370 m | Beaurieux · n.d. |
| Clos de l'Orne (Court-Saint-Etienne) | 380 m | Ferme Blanche · n.d. |
| Rue Demi-Lune | 420 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Mont-Saint-Guibert (Court-Saint-Etienne) | 430 m | Ferme Blanche · n.d. |
| Rue des Sablières | 470 m | La Bourlotte · n.d. |
| Rue de la Dodaine | 470 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Place de la Dodaine | 510 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue des Ecoles | 530 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Auguste Lannoye » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix.
- Rue Auguste Lannoye à Rixensart, à 11,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Auguste Lannoye à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Lannoye
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue Auguste Lannoye pèse 43 adresses sur les 688 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Auguste Lannoye
Combien vaut une maison rue Auguste Lannoye à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Lannoye est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue Auguste Lannoye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (43 %), 11 jumelés (30 %) et 10 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Auguste Lannoye est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Lannoye comme un axe de liaison locale de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Lannoye à Mont-Saint-Guibert ?
La rue Auguste Lannoye fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Lannoye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode