Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons rue Demi-Lune à Mont-Saint-Guibert
La rue Demi-Lune est une voie résidentielle de 400 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La rue Demi-Lune en chiffres
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 39
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (14)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 18e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre compte 35 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Demi-Lune : type de bâti et prix de référence
La rue Demi-Lune mêle 28 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mont-Saint-Guibert, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (26 ventes), soit 57 000 € d'écart (+17 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Demi-Lune
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de la Dodaine relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue Demi-Lune est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vignes (81 %), la moins aérée la rue de la Station (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue de la Poste) à 121 m² (la rue des Vignes) dans ces rues ; la rue Demi-Lune est à 93 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue des Vignes (73) et devant la rue des Hayeffes (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 130 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Poste | 190 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue des Vignes | 200 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place du Sablon | 290 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Grand'Rue | 320 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Dodaine | 320 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue Musette | 360 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place de la Dodaine | 360 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue des Hayeffes | 360 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Station | 380 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Acheter rue Demi-Lune à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Demi-Lune
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue Demi-Lune pèse 42 adresses sur les 688 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Demi-Lune
Combien vaut une maison rue Demi-Lune à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Demi-Lune est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue Demi-Lune sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (19 %), 20 jumelés (48 %) et 14 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue Demi-Lune est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Demi-Lune comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Demi-Lune à Mont-Saint-Guibert ?
La rue Demi-Lune fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Demi-Lune ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode