Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue de la Station à Mons
La rue de la Station est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de la Station en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 389e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,7 km au nord-est
Bâti
La rue de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Station se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Obourg-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de Beauval relève du quartier Obourg - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Station est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la rue de Roumanie, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de France) à 95 m² (la rue de Roumanie) dans ces rues ; avec 59 m², la rue de la Station est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue de Beauval (29) et devant la rue de l'Yser (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mont d'Obourg | 90 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 150 m | Obourg-Centre |
| Rue de France | 270 m | Obourg-Centre |
| Rue d'Amérique | 290 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 330 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue de Beauval | 390 m | Obourg - Gare · n.d. |
| Rue des Anglais | 400 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 530 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 540 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station au Roeulx, à 8,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Frameries, à 10,2 km : médiane du quartier 118 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Estinnes, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Quaregnon, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Lens, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Soignies, à 12,3 km : médiane du quartier 235 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Colfontaine, à 12,9 km : médiane du quartier 80 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à La Louvière, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Station
Combien vaut une maison rue de la Station à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 13 jumelés (46 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Mons ?
La rue de la Station fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode