Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons place d'Obourg à Mons
La place d'Obourg est une voie résidentielle de 150 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La place d'Obourg en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 419e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,7 km au nord-est
Bâti
La place d'Obourg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la place d'Obourg : type de bâti et prix de référence
La place d'Obourg compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place d'Obourg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place d'Obourg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 15 % de 4 façades, la place d'Obourg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Roumanie (67 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue de la Station) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la place d'Obourg est à 83 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue des Ecossais (28) et devant la rue Mont d'Obourg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 150 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 190 m | Obourg-Centre |
| Rue Mont d'Obourg | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 220 m | Obourg-Centre |
| Rue des Anglais | 290 m | Obourg-Centre |
| Rue de France | 310 m | Obourg-Centre |
| Rue d'Amérique | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 380 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 400 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 470 m | Obourg-Centre |
Acheter place d'Obourg à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place d'Obourg
Combien vaut une maison place d'Obourg à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place d'Obourg est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la place d'Obourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (42 %), 11 jumelés (42 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La place d'Obourg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place d'Obourg comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place d'Obourg à Mons ?
La place d'Obourg fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez place d'Obourg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode