Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue de Saint-Denis à Mons
La rue de Saint-Denis est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 5,2 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 36 adresses, numérotées de 3 à 202. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de Saint-Denis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Saint-Denis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 61 | 27 | 157 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 63 à 202 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 61 (Obourg-Centre), regroupe 27 des 36 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 202, impairs 3 à 93
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (19)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 297e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,2 km au nord-est
Bâti
La rue de Saint-Denis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue de Saint-Denis : type de bâti et prix de référence
La rue de Saint-Denis mêle 17 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Denis
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 53 % de 4 façades, la rue de Saint-Denis est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tordoir (100 %), la moins aérée la résidence Thoissey (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la résidence Thoissey) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue de Saint-Denis est à 91 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après la rue du Portugal (44) et devant la rue de l'Eglise (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tordoir | 100 m | Obourg-Centre |
| Rue du Portugal | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue Taille Coleau | 260 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 380 m | Obourg-Centre |
| Résidence Thoissey | 390 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 420 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 570 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 610 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 620 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Saint-Denis » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix.
- Rue de Saint-Denis à Jurbise, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Saint-Denis à La Bruyère, à 56,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Saint-Denis à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Saint-Denis
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Saint-Denis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 61 : médiane 157 500 € en 2021 ; n° 63 à 202 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Saint-Denis à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Denis est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Saint-Denis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 12 jumelés (33 %) et 19 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue de Saint-Denis est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saint-Denis comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Denis à Mons ?
La rue de Saint-Denis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Obourg-Centre (n° 3 à 61, 27 adresses).
Vous vendez rue de Saint-Denis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode