Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue des Ecossais à Mons
La rue des Ecossais est une voie résidentielle de 410 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue des Ecossais en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 50, impairs 1 à 65
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (14)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 386e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,7 km au nord-est
Bâti
La rue des Ecossais est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Ecossais : type de bâti et prix de référence
La rue des Ecossais mêle 14 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ecossais
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 50 % de 4 façades, la rue des Ecossais est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Empire (85 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue d'Empire) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue des Ecossais est à 76 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Eglise (32) et devant la rue de l'Yser (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Roumanie | 180 m | Obourg-Centre |
| Rue des Anglais | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 230 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 280 m | Obourg-Centre |
| Rue d'Empire | 380 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 400 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 420 m | Obourg-Centre |
| Rue du Portugal | 480 m | Obourg-Centre |
| Rue de la Station | 540 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 540 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ecossais » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix.
- Rue des Ecossais à Jurbise, à 12,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Ecossais à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Ecossais
Combien vaut une maison rue des Ecossais à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecossais est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue des Ecossais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (36 %) et 14 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue des Ecossais est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ecossais comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecossais à Mons ?
La rue des Ecossais fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Ecossais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode