Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue de Roumanie à Mons
La rue de Roumanie est un axe de liaison locale de 400 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de Roumanie en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 1 à 33
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 651e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,7 km au nord-est
Bâti
La rue de Roumanie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue de Roumanie : type de bâti et prix de référence
La rue de Roumanie compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Roumanie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Roumanie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 67 % de 4 façades, la rue de Roumanie est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Empire (85 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue d'Empire) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue de Roumanie est à 95 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue Mont d'Obourg (23) et devant la rue d'Empire (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 110 m | Obourg-Centre |
| Rue des Anglais | 180 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 180 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 210 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 220 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue de la Station | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue Mont d'Obourg | 420 m | Obourg-Centre |
| Rue d'Empire | 460 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 480 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Roumanie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix.
- Rue de Roumanie à Saint-Gilles, à 46,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Roumanie à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Roumanie
Combien vaut une maison rue de Roumanie à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Roumanie est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue de Roumanie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %), 2 jumelés (13 %) et 10 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de Roumanie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Roumanie comme un axe de liaison locale de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Roumanie à Mons ?
La rue de Roumanie fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Roumanie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode