Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue des Ecoles à Mons
La rue des Ecoles est une voie résidentielle de 1,9 km, à 5,2 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 301. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 52 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue des Ecoles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Ecoles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 104 | 157 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 169 à 279, côté impair | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Obourg-Centre), regroupe 104 des 133 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 135 (49 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 301
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 132 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (33)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 38e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Obourg-Centre.
Maisons de la rue des Ecoles : type de bâti et prix de référence
La rue des Ecoles mêle 97 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ecoles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 25 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tordoir (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de l'Eglise) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; avec 58 m², la rue des Ecoles est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Taille Coleau (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hiots | 120 m | Obourg-Centre |
| Rue du Portugal | 190 m | Obourg-Centre |
| Rue du Tordoir | 310 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 310 m | Obourg-Centre |
| Rue de Saint-Denis | 380 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 400 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 480 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 540 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 550 m | Obourg-Centre |
| Rue Taille Coleau | 630 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Ecoles au Roeulx, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Lens, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Jurbise, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à La Louvière, à 14,3 km : médiane du quartier 170 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Ecoles à Frameries, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Estinnes, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Manage, à 15,9 km : médiane du quartier 165 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Ecoles à Binche, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Ecoles à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Ecoles
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Ecoles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 157 500 € en 2021 ; n° 169 à 279 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Ecoles à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecoles est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Ecoles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (35 %), 52 jumelés (40 %) et 33 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue des Ecoles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ecoles comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecoles à Mons ?
La rue des Ecoles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Obourg-Centre (n° 1 à 131, 104 adresses).
Vous vendez rue des Ecoles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode