Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue Saint-Macaire à Mons
La rue Saint-Macaire est une voie résidentielle de 450 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue Saint-Macaire en chiffres
- Adresses
- 36 (10 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 53
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (17)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 300e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,3 km au nord-est
Bâti
La rue Saint-Macaire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Saint-Macaire : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Macaire mêle 19 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Macaire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 890 m. Avec 47 % de 4 façades, la rue Saint-Macaire est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Hiots (67 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Ecoles) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue Saint-Macaire est à 76 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après la rue de France (52) et devant la rue de l'Eglise (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Amérique | 400 m | Obourg-Centre |
| Rue de France | 430 m | Obourg-Centre |
| Rue Mont d'Obourg | 600 m | Obourg-Centre |
| Rue de la Station | 690 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 720 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 740 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 770 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 770 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 880 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 890 m | Obourg-Centre |
Acheter rue Saint-Macaire à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Macaire
Combien vaut une maison rue Saint-Macaire à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Macaire est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Macaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (19 %), 12 jumelés (33 %) et 17 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue Saint-Macaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Macaire comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Macaire à Mons ?
La rue Saint-Macaire fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Macaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode