Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue d'Amérique à Mons
La rue d'Amérique est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 14 adresses, numérotées de 15 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue d'Amérique en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 84 à 90, impairs 15 à 47
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 678e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,9 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,8 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue d'Amérique est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Amérique : type de bâti et prix de référence
La rue d'Amérique mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Amérique
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Obourg-Centre et sa fourchette. La limite passe à 540 m : la rue de Beauval relève du quartier Obourg - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue d'Amérique est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Roumanie (67 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Ecoles) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue d'Amérique est à 70 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue de Roumanie (15) et devant la rue des Hiots (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de France | 110 m | Obourg-Centre |
| Rue Mont d'Obourg | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de la Station | 290 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue Saint-Macaire | 400 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 480 m | Obourg-Centre |
| Rue de Beauval | 540 m | Obourg - Gare · n.d. |
| Rue de Roumanie | 570 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 620 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 630 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Amérique » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix.
- Rue d'Amérique à Philippeville, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Amérique à Huy, à 86,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Amérique à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Amérique
Combien vaut une maison rue d'Amérique à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Amérique est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue d'Amérique sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 3 jumelés (21 %) et 7 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue d'Amérique est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Amérique comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Amérique à Mons ?
La rue d'Amérique fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue d'Amérique ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode