Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue de l'Yser à Mons
La rue de l'Yser est un axe de liaison locale de 310 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de l'Yser en chiffres
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 391e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Obourg-Centre compte 28 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Yser : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Yser compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Yser se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Yser
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue de l'Yser est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Tordoir, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Ecoles) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue de l'Yser est à 85 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue des Anglais (32) et devant la rue des Ecossais (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hiots | 190 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 210 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 230 m | Obourg-Centre |
| Rue du Portugal | 280 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 310 m | Obourg-Centre |
| Rue des Anglais | 360 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 380 m | Obourg-Centre |
| Rue de Saint-Denis | 420 m | Obourg-Centre |
| Rue du Tordoir | 420 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Yser » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Yser à La Louvière, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Dour, à 18,4 km : médiane du quartier 111 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Seneffe, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Courcelles, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Enghien, à 24,4 km : médiane du quartier 180 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Pont-à-Celles, à 26,0 km : médiane du quartier 170 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Thuin, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Châtelet, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Yser à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Yser
Combien vaut une maison rue de l'Yser à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Yser est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue de l'Yser sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %), 16 jumelés (57 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue de l'Yser est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Yser comme un axe de liaison locale de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Yser à Mons ?
La rue de l'Yser fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Yser ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode