Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue d'Empire à Mons
La rue d'Empire est une voie de desserte locale de 840 m, à 4,3 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue d'Empire en chiffres
- Adresses
- 14 (1 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 7 à 31
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 677e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La rue d'Empire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Empire : type de bâti et prix de référence
La rue d'Empire compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue d'Empire se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Empire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Obourg-Centre et sa fourchette. La limite passe à 790 m : la rue de Beauval relève du quartier Obourg - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, la rue d'Empire est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue de Roumanie (67 %) ; la rue de la Station ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue de la Station) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; avec 56 m², la rue d'Empire est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue de Roumanie (15) et devant la rue des Hiots (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anglais | 300 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 380 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 460 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 570 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 580 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 610 m | Obourg-Centre |
| Rue de la Station | 660 m | Obourg-Centre |
| Rue Mont d'Obourg | 740 m | Obourg-Centre |
| Rue de Beauval | 790 m | Obourg - Gare · n.d. |
| Rue des Hiots | 800 m | Obourg-Centre |
Acheter rue d'Empire à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Empire
Combien vaut une maison rue d'Empire à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Empire est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue d'Empire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Dans quel quartier se trouve la rue d'Empire à Mons ?
La rue d'Empire fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue d'Empire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode