Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue du Portugal à Mons
La rue du Portugal est une voie résidentielle de 640 m, à 5,2 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue du Portugal en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 7 à 57
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (14)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 239e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Obourg-Centre compte 28 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Maisons de la rue du Portugal : type de bâti et prix de référence
La rue du Portugal mêle 26 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Portugal
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 35 % de 4 façades, la rue du Portugal est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tordoir (100 %), la moins aérée la résidence Thoissey (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la résidence Thoissey) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue du Portugal est à 89 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue Taille Coleau (49) et devant la rue de Saint-Denis (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tordoir | 160 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 170 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 190 m | Obourg-Centre |
| Rue de Saint-Denis | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 280 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 440 m | Obourg-Centre |
| Rue Taille Coleau | 440 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 480 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 480 m | Obourg-Centre |
| Résidence Thoissey | 550 m | Obourg-Centre |
Acheter rue du Portugal à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Portugal
Combien vaut une maison rue du Portugal à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Portugal est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue du Portugal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (13 %), 21 jumelés (53 %) et 14 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue du Portugal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Portugal comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Portugal à Mons ?
La rue du Portugal fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Portugal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode