Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue de France à Mons
La rue de France est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de France en chiffres
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 63
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (7)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 191e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,9 km au nord-est
Bâti
La rue de France est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de France : type de bâti et prix de référence
La rue de France compte 45 bâtiments accolés sur 52 (87 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de France se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de France
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 13 % de 4 façades, la rue de France est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Roumanie (67 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Ecoles) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue de France est à 63 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après la rue des Ecoles (135) et devant la rue Saint-Macaire (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Amérique | 110 m | Obourg-Centre |
| Rue Mont d'Obourg | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de la Station | 270 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 310 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 380 m | Obourg-Centre |
| Rue Saint-Macaire | 430 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 480 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 510 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 530 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 550 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de France » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de France à La Louvière, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Binche, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Frameries, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Quévy, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Merbes-le-Château, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Braine-le-Comte, à 16,9 km : médiane du quartier 205 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de France à Dour, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Erquelinnes, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter rue de France à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de France
Combien vaut une maison rue de France à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de France est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue de France sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (40 %), 24 jumelés (46 %) et 7 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de France est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de France comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de France à Mons ?
La rue de France fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue de France ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode