Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Flamand à Mons
La rue du Flamand est une voie résidentielle de 80 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Flamand en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 769e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Bâti
La rue du Flamand est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Flamand : type de bâti et prix de référence
La rue du Flamand compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Flamand
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Docteur Jacquerye relève du quartier Trois Hurees, où la médiane 2023 est de 107 500 €, soit 13 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Roi Albert (116 000 €, par la rue de l'Heaume). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Flamand est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Félix Reghem ; la rue de l'Heaume ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue aux Vignes) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue du Flamand est à 53 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la place de Jemappes (11) et devant la rue de l'Heaume (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix Reghem | 60 m | Jemappes-Centre |
| Place de Jemappes | 70 m | Jemappes-Centre |
| Rue Leman | 110 m | Jemappes-Centre |
| Rue Docteur Jacquerye | 120 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue L. Levêque | 170 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue Taillie | 170 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue aux Vignes | 170 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Docteur Liénard | 180 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Régence | 190 m | Jemappes-Centre |
| Rue de l'Heaume | 200 m | Roi Albert · 116 000 € +22 % |
Acheter rue du Flamand à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Flamand
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Flamand pèse 10 adresses sur les 627 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Flamand
Combien vaut une maison rue du Flamand à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Flamand est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue du Flamand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Flamand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Flamand comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Flamand à Mons ?
La rue du Flamand fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Flamand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode