Prix des maisons rue de la Régence à Mons

La rue de la Régence compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jemappes-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Régence est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Reghem (100 %), la moins dense la cour Pierre Patte (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue de la Régence est à 56 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la rue du Docteur Liénard (27) et devant la rue Félix Reghem (12).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Régence » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Régence à Frameries, à 5,1 km : médiane du quartier 138 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Régence à Soignies, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Binche, à 20,1 km : médiane du quartier 110 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Régence à Charleroi, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Gerpinnes, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Bruxelles, à 54,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Liège, à 121,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Pepinster, à 136,5 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue de la Régence pèse 17 adresses sur les 627 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.