Prix des maisons rue du Couvent à Mons

La rue du Couvent compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Lloyd George relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Couvent est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Serpentine (94 %), la moins dense la rue Borette (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 80 m² (la rue Borette) dans ces rues ; la rue du Couvent est à 59 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Borette (12) et devant la cour Pierre Patte (6).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Couvent » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Couvent à Colfontaine, à 5,6 km : médiane du quartier 115 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Couvent à Hensies, à 10,6 km : médiane du quartier 145 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Couvent à Leuze-en-Hainaut, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à La Louvière, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Silly, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Antoing, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Beaumont, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Mont-de-l'Enclus, à 41,6 km : prix de quartier non publié
• et 34 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Couvent pèse 10 adresses sur les 627 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.