Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Marché à Mons
La rue du Marché est une voie résidentielle de 300 m, à 4,4 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Marché en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marché traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 95 000 € à 120 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 31 | 95 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 35 à 58 | 21 | 120 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Jemappes-Centre), regroupe 31 des 52 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 35 à 58, 120 000 €) et le moins cher (n° 1 à 38, 95 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+26 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 52 (28 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 51
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 189e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,4 km à l'ouest
Bâti
La rue du Marché est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue du Marché : type de bâti et prix de référence
La rue du Marché compte 47 bâtiments accolés sur 52 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marché
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Grand Pont relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, la rue du Marché est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue François André (35 %), la moins aérée la rue de la Régence (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 72 m² (l'avenue François André) dans ces rues ; la rue du Marché est à 54 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après la rue Clémenceau (82) et devant la résidence François André (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence François André | 100 m | Jemappes-Centre |
| Cour Pierre Patte | 110 m | Jemappes-Centre |
| Rue Henri Tournelle | 120 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Grand Pont | 130 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue de la Gare | 160 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Avenue François André | 160 m | Jemappes-Centre |
| Rue Leman | 190 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Régence | 190 m | Jemappes-Centre |
| Rue Clémenceau | 230 m | Jemappes-Centre |
| Rue Mac Donald | 250 m | Jemappes-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marché à Quaregnon, à 1,8 km : médiane du quartier 100 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Dour, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à La Louvière, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Fontaine-l'Evêque, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Sivry-Rance, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Châtelet, à 45,3 km : médiane du quartier 98 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Chimay, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Saint-Josse-ten-Noode, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Marché à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Marché
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Marché pèse 31 adresses sur les 627 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Marché
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marché ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 95 000 € en 2023 ; n° 35 à 58 : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Marché à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marché est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (73 %), 9 jumelés (17 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du Marché est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marché comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marché à Mons ?
La rue du Marché est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Jemappes-Centre (n° 1 à 38, 31 adresses), Jericho (n° 35 à 58, 21 adresses).
Vous vendez rue du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode