Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Clémenceau à Mons
La rue Clémenceau est une voie résidentielle de 390 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Clémenceau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Clémenceau traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 95 000 € à 120 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 56 | 95 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 56 à 94 | 26 | 120 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Jemappes-Centre), regroupe 56 des 82 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 56 à 94, 120 000 €) et le moins cher (n° 1 à 71, 95 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+26 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 82 (42 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 94, impairs 1 à 89
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 100e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Jemappes-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Clémenceau : type de bâti et prix de référence
La rue Clémenceau compte 81 bâtiments accolés sur 82 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Clémenceau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Lloyd George relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Clémenceau est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Serpentine (94 %), la moins dense la rue Borette (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 80 m² (la rue Borette) dans ces rues ; la rue Clémenceau est à 55 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 3e sur 11, après la rue Lloyd George (96) et devant la rue Madeleine (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Couvent | 50 m | Jemappes-Centre |
| Rue Madeleine | 90 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Régence | 120 m | Jemappes-Centre |
| Cour Pierre Patte | 120 m | Jemappes-Centre |
| Rue Serpentine | 150 m | Jemappes-Centre |
| Rue Henri Tournelle | 150 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Docteur Liénard | 150 m | Jemappes-Centre |
| Rue Borette | 160 m | Jemappes-Centre |
| Rue Lloyd George | 180 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue Leman | 220 m | Jemappes-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Clémenceau » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue Clémenceau à Colfontaine, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Clémenceau à Chapelle-lez-Herlaimont, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Clémenceau à Charleroi, à 36,5 km : médiane du quartier 150 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Rue Clémenceau à Ans, à 119,3 km : médiane du quartier 171 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Clémenceau à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Clémenceau
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Clémenceau pèse 56 adresses sur les 627 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Clémenceau
Le prix est-il le même tout au long de la rue Clémenceau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 95 000 € en 2023 ; n° 56 à 94 : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Clémenceau à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Clémenceau est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Clémenceau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (90 %), 7 jumelés (9 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Clémenceau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Clémenceau comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Clémenceau à Mons ?
La rue Clémenceau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Jemappes-Centre (n° 1 à 71, 56 adresses), Jericho (n° 56 à 94, 26 adresses).
Vous vendez rue Clémenceau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode