Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Docteur Liénard à Mons
La rue du Docteur Liénard est une voie résidentielle de 220 m, à 4,4 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Docteur Liénard en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 405e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Jemappes-Centre. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Docteur Liénard : type de bâti et prix de référence
La rue du Docteur Liénard compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Docteur Liénard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Docteur Jacquerye relève du quartier Trois Hurees, où la médiane 2023 est de 107 500 €, soit 13 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Docteur Liénard est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Reghem (100 %), la moins dense la rue Borette (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue du Docteur Liénard est à 61 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue Docteur Jacquerye (45) et devant la rue de la Régence (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Régence | 70 m | Jemappes-Centre |
| Rue Leman | 120 m | Jemappes-Centre |
| Rue Félix Reghem | 120 m | Jemappes-Centre |
| Place de Jemappes | 130 m | Jemappes-Centre |
| Rue Clémenceau | 150 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Flamand | 180 m | Jemappes-Centre |
| Rue Docteur Jacquerye | 190 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue Borette | 190 m | Jemappes-Centre |
| Cour Pierre Patte | 190 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Couvent | 200 m | Jemappes-Centre |
Acheter rue du Docteur Liénard à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Docteur Liénard
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Docteur Liénard pèse 27 adresses sur les 627 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Docteur Liénard
Combien vaut une maison rue du Docteur Liénard à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Docteur Liénard est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue du Docteur Liénard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %), 1 jumelé (4 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Docteur Liénard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Docteur Liénard comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Docteur Liénard à Mons ?
La rue du Docteur Liénard fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Docteur Liénard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode