Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Serpentine à Mons
La rue Serpentine est une voie résidentielle de 150 m, à 4,7 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Serpentine en chiffres
- Adresses
- 34 (26 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 13 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 327e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Serpentine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Serpentine : type de bâti et prix de référence
La rue Serpentine compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Serpentine
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Lloyd George relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Serpentine est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue du Docteur Liénard (92 %) ; la rue Borette ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 80 m² (la rue Borette) dans ces rues ; la rue Serpentine est à 45 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue Madeleine (41) et devant la rue du Docteur Liénard (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Borette | 50 m | Jemappes-Centre |
| Rue Madeleine | 90 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Couvent | 140 m | Jemappes-Centre |
| Rue Clémenceau | 150 m | Jemappes-Centre |
| Rue Lloyd George | 150 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue du Docteur Liénard | 210 m | Jemappes-Centre |
| Rue de l'Industrie | 210 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue de la Régence | 220 m | Jemappes-Centre |
| Avenue Foch | 260 m | Croisette · n.d. |
| Cour Pierre Patte | 270 m | Jemappes-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Serpentine » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue Serpentine à Mouscron, à 58,5 km : médiane du quartier 119 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Serpentine à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Serpentine
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Serpentine pèse 34 adresses sur les 627 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Serpentine
Combien vaut une maison rue Serpentine à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Serpentine est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Serpentine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Serpentine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Serpentine comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Serpentine à Mons ?
La rue Serpentine fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Serpentine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode