Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Borette à Mons
La rue Borette est une voie résidentielle de 120 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Borette en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 726e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,6 km à l'ouest
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Jemappes-Centre compte 86 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Borette : type de bâti et prix de référence
La rue Borette compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Borette
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Lloyd George relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Trois Hurees (107 500 €, par la rue Victor Dieu). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Borette est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Serpentine, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Madeleine) à 61 m² (la rue du Docteur Liénard) dans ces rues ; avec 80 m², la rue Borette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue de la Régence (17) et devant la rue du Couvent (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Serpentine | 50 m | Jemappes-Centre |
| Rue Madeleine | 130 m | Jemappes-Centre |
| Rue Clémenceau | 160 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Couvent | 170 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Docteur Liénard | 190 m | Jemappes-Centre |
| Rue Lloyd George | 200 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue de la Régence | 210 m | Jemappes-Centre |
| Rue de l'Industrie | 250 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Avenue Foch | 270 m | Croisette · n.d. |
| Rue Victor Dieu | 280 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
Acheter rue Borette à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Borette
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Borette pèse 12 adresses sur les 627 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Borette
Combien vaut une maison rue Borette à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Borette est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Borette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %) et 5 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Borette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Borette comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Borette à Mons ?
La rue Borette fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Borette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode