Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Madeleine à Mons
La rue Madeleine est une voie résidentielle de 210 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 41 adresses, numérotées de 4 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Madeleine en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 9 à 57
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 261e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Jemappes-Centre.
Maisons de la rue Madeleine : type de bâti et prix de référence
La rue Madeleine compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Madeleine
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Lloyd George relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Madeleine est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Serpentine (94 %), la moins dense la rue Borette (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 80 m² (la rue Borette) dans ces rues ; la rue Madeleine est à 44 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Industrie (53) et devant la rue Serpentine (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Couvent | 60 m | Jemappes-Centre |
| Rue Clémenceau | 90 m | Jemappes-Centre |
| Rue Serpentine | 90 m | Jemappes-Centre |
| Rue Lloyd George | 100 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue Borette | 130 m | Jemappes-Centre |
| Cour Pierre Patte | 200 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Régence | 200 m | Jemappes-Centre |
| Rue Henri Tournelle | 210 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Docteur Liénard | 210 m | Jemappes-Centre |
| Rue de l'Industrie | 230 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Madeleine » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue Madeleine à Binche, à 23,6 km : médiane du quartier 148 620 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Rue Madeleine à Courcelles, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Madeleine à Chimay, à 57,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Madeleine à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Madeleine
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Madeleine pèse 41 adresses sur les 627 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Madeleine
Combien vaut une maison rue Madeleine à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Madeleine est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Madeleine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (83 %) et 7 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Madeleine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Madeleine comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Madeleine à Mons ?
La rue Madeleine fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Madeleine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode