Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons résidence François André à Mons
La résidence François André est une voie résidentielle de 280 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La résidence François André en chiffres
Un prix par tronçon
La résidence François André traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 95 000 € à 120 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 26 | 95 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 27 à 49 | 23 | 120 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Jemappes-Centre), regroupe 26 des 49 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 49, 120 000 €) et le moins cher (n° 1 à 26, 95 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+26 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 201e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Jemappes-Centre compte 86 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la résidence François André : type de bâti et prix de référence
La résidence François André compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la résidence François André
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Gare relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la résidence François André est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, l'avenue François André, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Pierre Patte) à 72 m² (l'avenue François André) dans ces rues ; la résidence François André est à 58 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après la rue du Marché (52) et devant la rue du Grand Pont (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue François André | 70 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Marché | 100 m | Jemappes-Centre |
| Rue Mac Donald | 160 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Gare | 200 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Cour Pierre Patte | 210 m | Jemappes-Centre |
| Rue Leman | 210 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Grand Pont | 210 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue Henri Tournelle | 220 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Régence | 260 m | Jemappes-Centre |
| Rue Félix Reghem | 260 m | Jemappes-Centre |
Acheter résidence François André à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la résidence François André
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La résidence François André pèse 26 adresses sur les 627 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la résidence François André
Le prix est-il le même tout au long de la résidence François André ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 95 000 € en 2023 ; n° 27 à 49 : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison résidence François André à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la résidence François André est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la résidence François André sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (73 %) et 13 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La résidence François André est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la résidence François André comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la résidence François André à Mons ?
La résidence François André est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Jemappes-Centre (n° 1 à 26, 26 adresses), Jericho (n° 27 à 49, 23 adresses).
Vous vendez résidence François André ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode