Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Félix Reghem à Mons
La rue Félix Reghem est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Félix Reghem en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 722e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Bâti
La rue Félix Reghem est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Félix Reghem : type de bâti et prix de référence
La rue Félix Reghem compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Félix Reghem
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Docteur Jacquerye relève du quartier Trois Hurees, où la médiane 2023 est de 107 500 €, soit 13 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Félix Reghem est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue du Flamand ; la rue aux Vignes ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue aux Vignes) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue Félix Reghem est à 57 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue de la Régence (17) et devant la place de Jemappes (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Flamand | 60 m | Jemappes-Centre |
| Place de Jemappes | 60 m | Jemappes-Centre |
| Rue Leman | 60 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Docteur Liénard | 120 m | Jemappes-Centre |
| Rue Docteur Jacquerye | 130 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue de la Régence | 140 m | Jemappes-Centre |
| Rue L. Levêque | 190 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue aux Vignes | 220 m | Jemappes-Centre |
| Rue Taillie | 220 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
| Rue du Sable | 240 m | Trois Hurees · 107 500 € +13 % |
Acheter rue Félix Reghem à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Félix Reghem
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Félix Reghem pèse 12 adresses sur les 627 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Félix Reghem
Combien vaut une maison rue Félix Reghem à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Félix Reghem est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Félix Reghem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Félix Reghem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Félix Reghem comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Félix Reghem à Mons ?
La rue Félix Reghem fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Félix Reghem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode