Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Dijkstraat à Mol
Dijkstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Dijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 19 | 11 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 2 à 24 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 19 (Sluis), regroupe 11 des 19 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (16)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 265e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Dijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dijkstraat : type de bâti et prix de référence
Dijkstraat compte 16 bâtiments isolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 890 m : Zuiderring relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 17 % de plus que Sluis (285 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Ginderbuiten (260 000 €, par Kanaalstraat). Avec 84 % de 4 façades, Dijkstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Meer (95 %), la moins aérée Buitenheide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Buitenheide) à 201 m² (Zuiderring) dans ces rues ; Dijkstraat est à 188 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après De Meer (20) et devant Boelsdijk (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meergorenbaan | 430 m | Sluis |
| Draaiboomstraat | 780 m | Sluis |
| Zuiderring | 890 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +17 % |
| Kanaalstraat | 1,0 km | Ginderbuiten · 260 000 € -9 % |
| Boelsdijk | 1,1 km | Sluismeer · n.d. |
| De Broekbeemden | 1,2 km | Sluis |
| Boerestraat | 1,2 km | Sluis |
| Berkebossenlaan | 1,3 km | Berke-Bossen · n.d. |
| Buitenheide | 1,3 km | Ginderbuiten · 260 000 € -9 % |
| De Meer | 1,3 km | Ginderbuiten · 260 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijkstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dijkstraat à Dessel, à 3,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Meerhout, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Kasterlee, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Tessenderlo-Ham, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Beringen, à 15,4 km : médiane du quartier 287 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Pelt, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Heusden-Zolder, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Beerse, à 23,6 km : médiane du quartier 366 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Dijkstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijkstraat
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dijkstraat pèse 11 adresses sur les 785 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 19 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 2 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dijkstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijkstraat est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 1 jumelé (5 %) et 16 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Dijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijkstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dijkstraat à Mol ?
Dijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sluis (n° 2 à 19, 11 adresses), Sluismeer (n° 2 à 24, 8 adresses).
Vous vendez Dijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode