Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Draaiboomstraat à Mol
Draaiboomstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 4 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Draaiboomstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Draaiboomstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 37 | 22 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 17 à 29, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 37 (Sluis), regroupe 22 des 28 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 7 à 37
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (19)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 182e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sluis.
Maisons de Draaiboomstraat : type de bâti et prix de référence
Draaiboomstraat compte 19 bâtiments isolés sur 28 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Draaiboomstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Boelsdijk relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Draaiboomstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Diepestraat (91 %), la moins aérée Hooibergen (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Hooibergen) à 188 m² (Dijkstraat) dans ces rues ; Draaiboomstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après De Broekbeemden (39) et devant Boerestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meergorenbaan | 360 m | Sluis |
| Boelsdijk | 360 m | Sluismeer · n.d. |
| De Broekbeemden | 380 m | Sluis |
| Boerestraat | 470 m | Sluis |
| Binnenvelden | 540 m | Sluis |
| Sluis | 580 m | Sluis |
| Hooibergen | 650 m | Sluis |
| Diepestraat | 670 m | Sluis |
| Dijkstraat | 780 m | Sluis |
| Aardbemden | 830 m | Sluismeer · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Draaiboomstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Draaiboomstraat à Turnhout, à 17,8 km : médiane du quartier 282 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Draaiboomstraat à Herentals, à 25,0 km : médiane du quartier 274 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Draaiboomstraat à Wommelgem, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Draaiboomstraat à Anvers, à 55,0 km : médiane du quartier 310 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Draaiboomstraat à Lochristi, à 92,6 km : prix de quartier non publié
- Draaiboomstraat à Destelbergen, à 92,7 km : prix de quartier non publié
- Draaiboomstraat à Zuienkerke, à 139,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Draaiboomstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Draaiboomstraat
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Draaiboomstraat pèse 22 adresses sur les 785 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Draaiboomstraat
Le prix est-il le même tout au long de Draaiboomstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 37 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 17 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Draaiboomstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draaiboomstraat est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Draaiboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (32 %) et 19 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Draaiboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draaiboomstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Draaiboomstraat à Mol ?
Draaiboomstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sluis (n° 4 à 37, 22 adresses), Sluismeer (n° 17 à 29, 6 adresses).
Vous vendez Draaiboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode