Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Wauwerken à Mol
Wauwerken est une voie résidentielle de 670 m, à 1,7 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Wauwerken en chiffres
Un prix par tronçon
Wauwerken traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 20 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 14 à 32, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Sluis), regroupe 20 des 29 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 173e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,7 km au nord
Bâti
Wauwerken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Wauwerken : type de bâti et prix de référence
Wauwerken compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wauwerken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kleine Rijen relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wauwerken est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Maria Gorettistraat ; St.-Bernardusstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (St.-Bernardusstraat) à 167 m² (De Mosten) dans ces rues ; Wauwerken est à 162 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Muysertstraat (32) et devant Hoogblok (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Mosten | 130 m | Sluis |
| Kleine Rijen | 240 m | Sluismeer · n.d. |
| Maria Gorettistraat | 260 m | Sluis |
| Katerat | 260 m | Sluis |
| Grotstraat | 410 m | Sluis |
| Hoogblok | 410 m | Sluis |
| Muysertstraat | 430 m | Sluismeer · n.d. |
| Bremstraat | 440 m | Sluis |
| Pastoor Wuytsstraat | 590 m | Sluis |
| St.-Bernardusstraat | 600 m | Sluis |
Acheter Wauwerken à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wauwerken
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Wauwerken pèse 20 adresses sur les 785 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wauwerken
Le prix est-il le même tout au long de Wauwerken ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 14 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wauwerken à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wauwerken est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wauwerken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Wauwerken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wauwerken comme une voie résidentielle de 670 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wauwerken à Mol ?
Wauwerken est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sluis (n° 1 à 33, 20 adresses), Sluismeer (n° 14 à 32, 9 adresses).
Vous vendez Wauwerken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode