Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Grotstraat à Mol
Grotstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Grotstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grotstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 29 | 16 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 20 à 37 | 10 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 29 (Sluis), regroupe 16 des 26 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 37, 299 000 €) et le moins cher (n° 2 à 29, 285 000 €), l'écart de médiane est de 14 000 € (+5 %), et de 14 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 37
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (19)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 198e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Grotstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grotstraat : type de bâti et prix de référence
Grotstraat compte 19 bâtiments isolés sur 25 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grotstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Dungendijk relève du quartier Turnhoutsebaan, où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 5 % de plus que Sluis (285 000 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Grotstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Maria Gorettistraat (100 %), la moins aérée Katerat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Bremstraat) à 167 m² (De Mosten) dans ces rues ; Grotstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Wauwerken (29) et devant Maria Gorettistraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Gorettistraat | 180 m | Sluis |
| Bremstraat | 240 m | Sluis |
| Dungendijk | 350 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +5 % |
| Kleine Rijen | 360 m | Sluismeer · n.d. |
| Katerat | 360 m | Sluis |
| Wauwerken | 410 m | Sluis |
| Frissehoeken | 450 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +5 % |
| Weidestraat | 470 m | Oude Bleken - Donksbroek · n.d. |
| De Mosten | 510 m | Sluis |
| Veldstraat | 550 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grotstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grotstraat à Arendonk, à 13,4 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Grotstraat à Beringen, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Herentals, à 23,2 km : médiane du quartier 274 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Grotstraat à Peer, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Herck-la-Ville, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Heist-op-den-Berg, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Aarschot, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Alken, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Grotstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grotstraat
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Grotstraat pèse 16 adresses sur les 785 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grotstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grotstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 29 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 20 à 37 : médiane 299 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Grotstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grotstraat est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (24 %) et 19 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Grotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grotstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grotstraat à Mol ?
Grotstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sluis (n° 2 à 29, 16 adresses), Turnhoutsebaan (n° 20 à 37, 10 adresses).
Vous vendez Grotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode