Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Meergorenbaan à Mol
Meergorenbaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,3 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 79 adresses, numérotées de 4 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 63 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Meergorenbaan en chiffres
- Adresses
- 79 (44 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 106, impairs 13 à 115
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (63)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 32e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Meergorenbaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 910 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meergorenbaan : type de bâti et prix de référence
Meergorenbaan compte 63 bâtiments isolés sur 79 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meergorenbaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Boelsdijk relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ginderbuiten (260 000 €, par Kanaalstraat). Avec 80 % de 4 façades, Meergorenbaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Meer (95 %), la moins aérée Hooibergen (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kanaalstraat) à 188 m² (Dijkstraat) dans ces rues ; Meergorenbaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Sluis (250) et devant De Broekbeemden (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaiboomstraat | 360 m | Sluis |
| Dijkstraat | 430 m | Sluis |
| Boelsdijk | 720 m | Sluismeer · n.d. |
| De Broekbeemden | 730 m | Sluis |
| Boerestraat | 750 m | Sluis |
| Kanaalstraat | 820 m | Ginderbuiten · 260 000 € -9 % |
| Binnenvelden | 890 m | Sluis |
| Sluis | 910 m | Sluis |
| De Meer | 1,0 km | Ginderbuiten · 260 000 € -9 % |
| Hooibergen | 1,0 km | Sluis |
Acheter Meergorenbaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meergorenbaan
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Meergorenbaan pèse 79 adresses sur les 785 du quartier (10 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meergorenbaan
Combien vaut une maison Meergorenbaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meergorenbaan est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Meergorenbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (20 %) et 63 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Meergorenbaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meergorenbaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meergorenbaan à Mol ?
Meergorenbaan fait partie du quartier Sluis, à Mol. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Meergorenbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode