Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Binnenvelden à Mol
Binnenvelden est une voie résidentielle de 280 m, à 2,0 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Binnenvelden en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 23
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 291e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,0 km au nord
Bâti
Binnenvelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Binnenvelden : type de bâti et prix de référence
Binnenvelden compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenvelden
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Boelsdijk relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Binnenvelden est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Diepestraat (91 %), la moins aérée Hooibergen (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (St.-Bernardusstraat) à 158 m² (Diepestraat) dans ces rues ; avec 162 m², Binnenvelden les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après St.-Bernardusstraat (18) et devant Hooibergen (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooibergen | 160 m | Sluis |
| Boelsdijk | 180 m | Sluismeer · n.d. |
| De Broekbeemden | 180 m | Sluis |
| Diepestraat | 220 m | Sluis |
| Sluis | 270 m | Sluis |
| St.-Bernardusstraat | 300 m | Sluis |
| Boerestraat | 390 m | Sluis |
| St.-Leonardusstraat | 430 m | Sluis |
| Muysertstraat | 460 m | Sluismeer · n.d. |
| Draaiboomstraat | 540 m | Sluis |
Acheter Binnenvelden à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Binnenvelden
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Binnenvelden pèse 17 adresses sur les 785 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Binnenvelden
Combien vaut une maison Binnenvelden à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenvelden est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Binnenvelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Binnenvelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnenvelden comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Binnenvelden à Mol ?
Binnenvelden fait partie du quartier Sluis, à Mol. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Binnenvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode