Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Hooibergen à Mol
Hooibergen est une voie résidentielle de 250 m, à 1,9 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Hooibergen en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 309e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,9 km au nord
Bâti
Hooibergen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (67 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons d'Hooibergen : type de bâti et prix de référence
Hooibergen compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hooibergen se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooibergen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Boelsdijk relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Hooibergen est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Diepestraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (St.-Bernardusstraat) à 162 m² (Binnenvelden) dans ces rues ; Hooibergen est à 122 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Binnenvelden (17) et devant St.-Leonardusstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenvelden | 160 m | Sluis |
| Sluis | 180 m | Sluis |
| St.-Bernardusstraat | 200 m | Sluis |
| De Broekbeemden | 270 m | Sluis |
| St.-Leonardusstraat | 270 m | Sluis |
| Boelsdijk | 310 m | Sluismeer · n.d. |
| Diepestraat | 320 m | Sluis |
| Muysertstraat | 320 m | Sluismeer · n.d. |
| Boerestraat | 370 m | Sluis |
| Pastoor Wuytsstraat | 450 m | Sluis |
Acheter Hooibergen à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooibergen
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hooibergen pèse 15 adresses sur les 785 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooibergen
Combien vaut une maison Hooibergen à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooibergen est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons d'Hooibergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 10 jumelés (67 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Hooibergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooibergen comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooibergen à Mol ?
Hooibergen fait partie du quartier Sluis, à Mol. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hooibergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode