Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Katerat à Mol
Katerat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,5 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Katerat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (8)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 235e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,5 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,6 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Sluis compte 3 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Katerat : type de bâti et prix de référence
Katerat mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Katerat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Kleine Rijen relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Katerat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Wauwerken, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Bremstraat) à 200 m² (Lariksstraat) dans ces rues ; Katerat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Maria Gorettistraat (23) et devant De Mosten (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 250 m | Sluis |
| Wauwerken | 260 m | Sluis |
| De Mosten | 260 m | Sluis |
| Hoogblok | 310 m | Sluis |
| Maria Gorettistraat | 320 m | Sluis |
| Grotstraat | 360 m | Sluis |
| Lariksstraat | 410 m | Sluis |
| Kleine Rijen | 440 m | Sluismeer · n.d. |
| Pastoor Wuytsstraat | 510 m | Sluis |
| Muysertstraat | 530 m | Sluismeer · n.d. |
Acheter Katerat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Katerat
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Katerat pèse 21 adresses sur les 785 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Katerat
Combien vaut une maison Katerat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Katerat est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Katerat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (58 %) et 8 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Katerat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Katerat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Katerat à Mol ?
Katerat fait partie du quartier Sluis, à Mol. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Katerat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode