Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Boerestraat à Mol
Boerestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Boerestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (22 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 7 à 11
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (14)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 202e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Sluis compte 3 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boerestraat : type de bâti et prix de référence
Boerestraat mêle 11 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Boelsdijk relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Boerestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Binnenvelden (88 %), la moins aérée Hooibergen (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Hooibergen) à 162 m² (Binnenvelden) dans ces rues ; Boerestraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Draaiboomstraat (28) et devant Aardbemden (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sluis | 200 m | Sluis |
| De Broekbeemden | 250 m | Sluis |
| Boelsdijk | 350 m | Sluismeer · n.d. |
| Hooibergen | 370 m | Sluis |
| Binnenvelden | 390 m | Sluis |
| Aardbemden | 400 m | Sluismeer · n.d. |
| St.-Leonardusstraat | 430 m | Sluis |
| Draaiboomstraat | 470 m | Sluis |
| Pastoor Wuytsstraat | 520 m | Sluis |
| Twijfelpad | 560 m | Sluismeer · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Boerestraat à Oosterzele, à 99,7 km : prix de quartier non publié
- Boerestraat à Deinze, à 114,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Boerestraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerestraat
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Boerestraat pèse 26 adresses sur les 785 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boerestraat
Combien vaut une maison Boerestraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerestraat est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Boerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 10 jumelés (40 %) et 14 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Boerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boerestraat à Mol ?
Boerestraat fait partie du quartier Sluis, à Mol. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Boerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode