Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Sluis à Mol
Sluis est un axe de liaison locale de 3,5 km, à 1,8 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 250 adresses, numérotées de 1 à 358. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sluis, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 91 d'un seul côté et 130 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Sluis, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Sluis en chiffres
Un prix par tronçon
Sluis traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 356 | 228 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 31 | 20 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 33 à 356 (Sluis), regroupe 228 des 248 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 31, 299 000 €) et le moins cher (n° 33 à 356, 285 000 €), l'écart de médiane est de 14 000 € (+5 %), et de 14 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 250 (125 pairs, 125 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 358, impairs 1 à 307
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 241 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (91)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (130)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 4e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,8 km au nord
Bâti
Le quartier Sluis compte 3 % de 2 façades et 67 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sluis : type de bâti et prix de référence
Sluis mêle 107 bâtiments accolés et 130 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sluis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Boelsdijk relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Sluis est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Binnenvelden (88 %), la moins aérée Hooibergen (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (St.-Bernardusstraat) à 162 m² (Binnenvelden) dans ces rues ; Sluis est à 133 m². Par le nombre d'adresses (250), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pastoor Wuytsstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooibergen | 180 m | Sluis |
| Boerestraat | 200 m | Sluis |
| De Broekbeemden | 230 m | Sluis |
| Binnenvelden | 270 m | Sluis |
| St.-Leonardusstraat | 270 m | Sluis |
| Boelsdijk | 320 m | Sluismeer · n.d. |
| St.-Bernardusstraat | 360 m | Sluis |
| Pastoor Wuytsstraat | 400 m | Sluis |
| Muysertstraat | 450 m | Sluismeer · n.d. |
| Aardbemden | 470 m | Sluismeer · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sluis » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Sluis à Buggenhout, à 67,8 km : prix de quartier non publié
- Sluis à Berlare, à 83,2 km : prix de quartier non publié
- Sluis à Nazareth-De Pinte, à 107,7 km : prix de quartier non publié
- Sluis à Gavere, à 107,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sluis à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sluis
La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sluis pèse 228 adresses sur les 785 du quartier (29 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Sluis
Le prix est-il le même tout au long de Sluis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 356 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 1 à 31 : médiane 299 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sluis à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sluis est son quartier, Sluis : 282 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sluis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 237 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (7 %), 91 jumelés (38 %) et 130 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Sluis est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sluis comme un axe de liaison locale de 3,5 km, à double sens, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sluis à Mol ?
Sluis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sluis (n° 33 à 356, 228 adresses), Turnhoutsebaan (n° 1 à 31, 20 adresses).
Vous vendez Sluis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode