Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
300 000 €
357 ventes · moitié entre 221 500 € et 375 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9160
Prix des maisons à Lokeren 2025
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Lokeren, Moerbeke). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
329 750 €
505 ventes en 2025 · +3,0 % sur un an
249 000 €329 750 €435 000 €
Maison 4 façades médiane
425 000 €
148 ventes en 2025 · +5,6 % sur un an
314 560 €425 000 €565 000 €
En 2025, la moitié des 505 maisons vendues à Lokeren ont trouvé acquéreur entre 249 000 € et 435 000 €, pour un prix médian de 329 750 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 65 %. Pour les maisons 4 façades, 148 ventes et une médiane de 425 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à435 000 €
Prix médian : 329 750 €
249 000 €329 750 €435 000 €
Commune entière : 505 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lokeren depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 329 750 € en 2025 (+65 %). Maisons 4 façades : 305 000 € en 2015, 425 000 € en 2025 (+39 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 329 750 € | 505 | 425 000 € | 148 |
| 2024 | 320 000 € | 431 | 402 500 € | 120 |
| 2023 | 319 000 € | 371 | 415 000 € | 95 |
| 2022 | 299 975 € | 494 | 395 000 € | 120 |
| 2021 | 280 000 € | 423 | 390 000 € | 123 |
| 2020 | 260 000 € | 391 | 360 000 € | 108 |
| 2019 | 241 500 € | 504 | 325 000 € | 116 |
| 2018 | 230 000 € | 457 | 330 000 € | 129 |
| 2017 | 236 250 € | 440 | 340 000 € | 105 |
| 2016 | 210 000 € | 421 | 300 000 € | 103 |
| 2015 | 200 000 € | 349 | 305 000 € | 82 |
| 2014 | 210 000 € | 403 | 282 500 € | 102 |
| 2013 | 212 725 € | 353 | 290 000 € | 91 |
| 2012 | 185 000 € | 340 | 312 000 € | 90 |
| 2011 | 183 500 € | 405 | 285 000 € | 80 |
| 2010 | 189 000 € | 319 | 270 000 € | 93 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
425 000 €
148 ventes · moitié entre 314 560 € et 565 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 42 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lokeren ?
Maisons vendues par an
421'16
440'17
457'18
504'19
391'20
423'21
494'22
371'23
431'24
505'25
505 ventes en 2025, contre 421 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 213 ventes, médiane 352 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+42 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lokeren. En 2010, l'écart était de +69 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
17 042 maisons à Lokeren : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lokeren est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 29 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 68 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lokeren
En dix ans (2016 à 2025), 1 696 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lokeren, soit 99,5 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 129 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
133'16
163'17
179'18
177'19
199'20
223'21
157'22
197'23
129'24
139'25
Rénovations autorisées par an
161'16
142'17
101'18
154'19
146'20
162'21
135'22
143'23
119'24
129'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 11 quartiers avec assez de ventes
- Bokslaar - Zelebaan347 500 €16 ventes, 2023
- Vaardeken322 000 €27 ventes, 2022
- Rozen307 500 €19 ventes, 2023
- Dam268 750 €18 ventes, 2022
- Moerbeke Centrum257 500 €19 ventes, 2023
- Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn230 000 €23 ventes, 2022
Comparer
Lokeren face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lokeren | 329 750 € | 425 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lokeren est au 27e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 329 750 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 339 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 570 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lokeren.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lokeren.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lokeren.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lokeren.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (249 000 € / 329 750 € / 435 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Lokeren. La plus abordable est Hamme, à 285 000 €, soit 44 750 € de moins pour 12,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | -14 % | 12,1 km |
| Zele | 320 000 € | -3 % | 7,4 km |
| Sint-Niklaas | 320 000 € | -3 % | 12,3 km |
| Stekene | 329 500 € | -0 % | 11,1 km |
| Berlare | 332 500 € | +1 % | 9,7 km |
| Laarne | 370 000 € | +12 % | 11,2 km |
| Waasmunster | 410 000 € | +24 % | 7,8 km |
| Lochristi | 419 000 € | +27 % | 8,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lokeren
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lokeren (329 750 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lokeren : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lokeren ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lokeren en 2025 est de 329 750 € (505 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 249 000 € et un quart au-dessus de 435 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lokeren ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lokeren est de 425 000 € en 2025, sur 148 ventes. La moitié se sont vendues entre 314 560 € et 565 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 300 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lokeren ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 320 000 € en 2024 à 329 750 € en 2025, soit +3,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 352 500 € (213 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Lokeren ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Bokslaar - Zelebaan affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (347 500 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (230 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Lokeren ?
Le cadastre recense 17 042 maisons à Lokeren au 1er janvier 2025 : 30 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 39 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lokeren ?
Pour la maison médiane (329 750 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 570 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lokeren ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lokeren. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lokeren ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.