Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
293 000 €
40 ventes · moitié entre 205 000 € et 390 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9570
Prix des maisons à Lierde 2025
Maison médiane
330 000 €
64 ventes en 2025 · +10,0 % sur un an
240 000 €330 000 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
339 000 €
24 ventes en 2025
300 000 €339 000 €475 000 €
En 2025, la moitié des 64 maisons vendues à Lierde ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 330 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 24 ventes et une médiane de 339 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 330 000 €
240 000 €330 000 €420 000 €
Commune entière : 64 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lierde depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 210 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+57 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 64 | 339 000 € | 24 |
| 2024 | 300 000 € | 53 | n.d. | |
| 2023 | 275 000 € | 64 | 320 000 € | 21 |
| 2022 | 290 000 € | 72 | 315 000 € | 35 |
| 2021 | 259 000 € | 67 | 315 000 € | 24 |
| 2020 | 266 200 € | 45 | 323 000 € | 19 |
| 2019 | 229 500 € | 76 | 280 000 € | 24 |
| 2018 | 240 000 € | 68 | 256 000 € | 33 |
| 2017 | 212 000 € | 65 | 287 500 € | 24 |
| 2016 | 232 000 € | 59 | 270 000 € | 19 |
| 2015 | 210 000 € | 28 | n.d. | |
| 2014 | 189 000 € | 67 | 253 000 € | 25 |
| 2013 | 185 000 € | 57 | 217 500 € | 17 |
| 2012 | 185 000 € | 55 | 279 000 € | 18 |
| 2011 | 201 500 € | 68 | 226 500 € | 20 |
| 2010 | 175 000 € | 56 | 221 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
339 000 €
24 ventes · moitié entre 300 000 € et 475 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 16 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lierde ?
Maisons vendues par an
59'16
65'17
68'18
76'19
45'20
67'21
72'22
64'23
53'24
64'25
64 ventes en 2025, contre 59 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (76 ventes). Premier semestre 2026 : 40 ventes, médiane 343 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+16 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lierde. En 2010, l'écart était de +38 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 722 maisons à Lierde : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lierde est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 33 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lierde
En dix ans (2016 à 2025), 185 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lierde, soit 68,0 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
30'16
14'17
11'18
20'19
22'20
18'21
24'22
20'23
12'24
14'25
Rénovations autorisées par an
29'16
20'17
10'18
24'19
21'20
23'21
33'22
24'23
23'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lierde face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lierde | 330 000 € | 339 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lierde est au 26e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 339 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lierde.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lierde.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lierde.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lierde.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 330 000 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lierde. La plus abordable est Lessines, à 200 000 €, soit 130 000 € de moins pour 10,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | -39 % | 10,5 km |
| Grammont | 245 500 € | -26 % | 5,4 km |
| Flobecq | 292 532 € | -11 % | 9,7 km |
| Brakel | 305 000 € | -8 % | 5,1 km |
| Herzele | 306 000 € | -7 % | 9,2 km |
| Zottegem | 315 000 € | -5 % | 7,1 km |
| Zwalm | 325 000 € | -2 % | 11,1 km |
| Horebeke | 460 000 € | +39 % | 10,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lierde
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lierde (330 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lierde : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lierde ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lierde en 2025 est de 330 000 € (64 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lierde ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lierde est de 339 000 € en 2025, sur 24 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 475 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 293 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lierde ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 330 000 € en 2025, soit +10,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 343 500 € (40 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lierde ?
Le cadastre recense 2 722 maisons à Lierde au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 47 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lierde ?
Pour la maison médiane (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lierde ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lierde. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lierde ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.