Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
312 500 €
42 ventes · moitié entre 270 000 € et 395 000 €
Namur · Wallonie · 5310
Prix des maisons à Eghezée 2025
Maison médiane
330 000 €
139 ventes en 2025 · +11,9 % sur un an
270 000 €330 000 €410 000 €
Maison 4 façades médiane
340 000 €
97 ventes en 2025 · +12,4 % sur un an
270 000 €340 000 €430 000 €
En 2025, la moitié des 139 maisons vendues à Eghezée ont trouvé acquéreur entre 270 000 € et 410 000 €, pour un prix médian de 330 000 €. C'est 29 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 97 ventes et une médiane de 340 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à410 000 €
Prix médian : 330 000 €
270 000 €330 000 €410 000 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Eghezée depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 215 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 236 000 € en 2015, 340 000 € en 2025 (+44 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 139 | 340 000 € | 97 |
| 2024 | 295 000 € | 93 | 302 500 € | 56 |
| 2023 | 302 000 € | 96 | 327 500 € | 50 |
| 2022 | 300 000 € | 109 | 330 000 € | 66 |
| 2021 | 290 000 € | 121 | 302 500 € | 76 |
| 2020 | 275 000 € | 108 | 287 500 € | 68 |
| 2019 | 249 000 € | 110 | 254 500 € | 66 |
| 2018 | 245 000 € | 125 | 250 000 € | 86 |
| 2017 | 240 000 € | 102 | 245 000 € | 59 |
| 2016 | 229 000 € | 110 | 260 000 € | 65 |
| 2015 | 215 000 € | 106 | 236 000 € | 66 |
| 2014 | 210 000 € | 141 | 225 000 € | 79 |
| 2013 | 220 000 € | 102 | 260 000 € | 61 |
| 2012 | 195 348 € | 100 | 220 000 € | 58 |
| 2011 | 215 000 € | 103 | 225 000 € | 67 |
| 2010 | 200 000 € | 116 | 210 000 € | 65 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
340 000 €
97 ventes · moitié entre 270 000 € et 430 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 9 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Eghezée ?
Maisons vendues par an
110'16
102'17
125'18
110'19
108'20
121'21
109'22
96'23
93'24
139'25
139 ventes en 2025, contre 110 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 59 ventes, médiane 320 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+9 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Eghezée. En 2010, l'écart était de +20 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 786 maisons à Eghezée : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Eghezée est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 45 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Eghezée
En dix ans (2016 à 2025), 531 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Eghezée, soit 91,8 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
63'16
66'17
51'18
56'19
36'20
49'21
63'22
65'23
35'24
47'25
Rénovations autorisées par an
52'16
44'17
53'18
55'19
43'20
80'21
50'22
41'23
42'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Eghezée face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Eghezée | 330 000 € | 340 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Eghezée est au 5e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 342 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Eghezée.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Eghezée.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Eghezée.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Eghezée.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (270 000 € / 330 000 € / 410 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Eghezée. La plus abordable est Wasseiges, à 260 000 €, soit 70 000 € de moins pour 9,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Wasseiges | 260 000 € | -21 % | 9,6 km |
| Namur | 305 000 € | -8 % | 13,7 km |
| Orp-Jauche | 311 500 € | -6 % | 13,2 km |
| Gembloux | 330 000 € | 0 % | 13,8 km |
| Fernelmont | 340 000 € | +3 % | 7,1 km |
| Ramillies | 340 000 € | +3 % | 8,5 km |
| La Bruyère | 350 000 € | +6 % | 8,7 km |
| Perwez | 360 000 € | +9 % | 8,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Eghezée
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Eghezée (330 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Eghezée : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Eghezée ?
Le prix médian d'une maison vendue à Eghezée en 2025 est de 330 000 € (139 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 270 000 € et un quart au-dessus de 410 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Eghezée ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Eghezée est de 340 000 € en 2025, sur 97 ventes. La moitié se sont vendues entre 270 000 € et 430 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 312 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Eghezée ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 295 000 € en 2024 à 330 000 € en 2025, soit +11,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 320 000 € (59 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Eghezée ?
Le cadastre recense 5 786 maisons à Eghezée au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 65 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Eghezée ?
Pour la maison médiane (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 41 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Eghezée ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Eghezée. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Eghezée ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.