Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
325 750 €
122 ventes · moitié entre 220 000 € et 440 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9190
Prix des maisons à Stekene 2025
Maison médiane
329 500 €
238 ventes en 2025 · +6,3 % sur un an
225 000 €329 500 €462 750 €
Maison 4 façades médiane
337 500 €
116 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
225 000 €337 500 €498 000 €
En 2025, la moitié des 238 maisons vendues à Stekene ont trouvé acquéreur entre 225 000 € et 462 750 €, pour un prix médian de 329 500 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 116 ventes et une médiane de 337 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
225 000 €à462 750 €
Prix médian : 329 500 €
225 000 €329 500 €462 750 €
Commune entière : 238 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Stekene depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 329 500 € en 2025 (+50 %). Maisons 4 façades : 227 500 € en 2015, 337 500 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 329 500 € | 238 | 337 500 € | 116 |
| 2024 | 310 000 € | 241 | 311 750 € | 119 |
| 2023 | 300 000 € | 209 | 320 000 € | 106 |
| 2022 | 305 000 € | 257 | 320 000 € | 148 |
| 2021 | 270 000 € | 227 | 280 000 € | 129 |
| 2020 | 255 000 € | 192 | 258 000 € | 105 |
| 2019 | 251 500 € | 229 | 281 250 € | 121 |
| 2018 | 240 000 € | 214 | 255 000 € | 109 |
| 2017 | 210 000 € | 204 | 204 000 € | 115 |
| 2016 | 215 000 € | 201 | 250 000 € | 110 |
| 2015 | 220 000 € | 146 | 227 500 € | 93 |
| 2014 | 216 500 € | 205 | 243 000 € | 111 |
| 2013 | 196 750 € | 162 | 196 000 € | 73 |
| 2012 | 225 000 € | 156 | 240 000 € | 81 |
| 2011 | 200 000 € | 165 | 250 000 € | 85 |
| 2010 | 190 000 € | 179 | 207 500 € | 83 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
337 500 €
116 ventes · moitié entre 225 000 € et 498 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 4 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Stekene ?
Maisons vendues par an
201'16
204'17
214'18
229'19
192'20
227'21
257'22
209'23
241'24
238'25
238 ventes en 2025, contre 201 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (257 ventes). Premier semestre 2026 : 113 ventes, médiane 335 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+4 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Stekene. En 2010, l'écart était de +15 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 143 maisons à Stekene : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Stekene est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 20 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Stekene
En dix ans (2016 à 2025), 1 204 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Stekene, soit 168,6 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 40 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
66'16
117'17
166'18
100'19
77'20
191'21
121'22
98'23
180'24
88'25
Rénovations autorisées par an
117'16
52'17
47'18
56'19
56'20
60'21
44'22
44'23
54'24
40'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Kerkwijk310 000 €40 ventes, 2022
- Kemzeke-Centrum304 500 €22 ventes, 2022
- Riedepolder - Kemel252 000 €22 ventes, 2023
- Kemzeekse Tromp132 000 €21 ventes, 2021
Comparer
Stekene face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Stekene | 329 500 € | 337 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Stekene est au 28e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 329 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 590 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 339 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 540 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Stekene.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Stekene.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Stekene.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Stekene.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (225 000 € / 329 500 € / 462 750 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Stekene. La plus abordable est Zelzate, à 275 000 €, soit 54 500 € de moins pour 16,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Zelzate | 275 000 € | -17 % | 16,1 km |
| Hamme | 285 000 € | -14 % | 15,7 km |
| Sint-Niklaas | 320 000 € | -3 % | 8,6 km |
| Tamise | 320 000 € | -3 % | 15,2 km |
| Zele | 320 000 € | -3 % | 16,2 km |
| Lokeren | 329 750 € | +0 % | 11,1 km |
| Sint-Gillis-Waas | 361 201 € | +10 % | 5,5 km |
| Waasmunster | 410 000 € | +24 % | 10,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Stekene
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Stekene (329 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Stekene : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Stekene ?
Le prix médian d'une maison vendue à Stekene en 2025 est de 329 500 € (238 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 225 000 € et un quart au-dessus de 462 750 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Stekene ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Stekene est de 337 500 € en 2025, sur 116 ventes. La moitié se sont vendues entre 225 000 € et 498 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 325 750 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Stekene ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 310 000 € en 2024 à 329 500 € en 2025, soit +6,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 335 000 € (113 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Stekene ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kerkwijk affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (310 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Kemzeekse Tromp (132 000 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Stekene ?
Le cadastre recense 7 143 maisons à Stekene au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Stekene ?
Pour la maison médiane (329 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 590 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 540 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Stekene ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Stekene. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Stekene ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.