Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
295 000 €
113 ventes · moitié entre 230 000 € et 370 000 €
Namur · Wallonie · 5030
Prix des maisons à Gembloux 2025
Maison médiane
330 000 €
200 ventes en 2025 · +20,0 % sur un an
250 000 €330 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
350 000 €
87 ventes en 2025 · -2,8 % sur un an
295 000 €350 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 200 maisons vendues à Gembloux ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 330 000 €. C'est 29 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 87 ventes et une médiane de 350 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 330 000 €
250 000 €330 000 €400 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Gembloux depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+50 %). Maisons 4 façades : 260 000 € en 2015, 350 000 € en 2025 (+35 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 200 | 350 000 € | 87 |
| 2024 | 275 000 € | 143 | 360 000 € | 54 |
| 2023 | 290 000 € | 169 | 349 000 € | 71 |
| 2022 | 290 000 € | 174 | 326 000 € | 63 |
| 2021 | 275 000 € | 166 | 306 000 € | 63 |
| 2020 | 260 000 € | 166 | 310 000 € | 61 |
| 2019 | 242 750 € | 179 | 280 000 € | 75 |
| 2018 | 235 000 € | 181 | 258 000 € | 71 |
| 2017 | 214 000 € | 159 | 255 000 € | 60 |
| 2016 | 225 000 € | 173 | 275 000 € | 69 |
| 2015 | 220 000 € | 175 | 260 000 € | 67 |
| 2014 | 220 000 € | 147 | 258 000 € | 51 |
| 2013 | 199 000 € | 164 | 258 000 € | 58 |
| 2012 | 215 000 € | 167 | 259 000 € | 68 |
| 2011 | 205 000 € | 163 | 250 000 € | 61 |
| 2010 | 215 000 € | 176 | 235 000 € | 75 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
350 000 €
87 ventes · moitié entre 295 000 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 19 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Gembloux ?
Maisons vendues par an
173'16
159'17
181'18
179'19
166'20
166'21
174'22
169'23
143'24
200'25
200 ventes en 2025, contre 173 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 68 ventes, médiane 350 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+19 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Gembloux. En 2010, l'écart était de +24 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
8 082 maisons à Gembloux : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Gembloux est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 69 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Gembloux
En dix ans (2016 à 2025), 348 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Gembloux, soit 43,1 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
29'17
48'18
49'19
46'20
34'21
28'22
29'23
21'24
32'25
Rénovations autorisées par an
99'16
92'17
82'18
80'19
93'20
87'21
69'22
52'23
48'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Gembloux face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Gembloux | 330 000 € | 350 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Gembloux est au 6e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 342 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Gembloux.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gembloux.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gembloux.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Gembloux.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 330 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Gembloux. La plus abordable est Jemeppe-sur-Sambre, à 260 000 €, soit 70 000 € de moins pour 10,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | -21 % | 10,5 km |
| Sombreffe | 287 500 € | -13 % | 8,6 km |
| La Bruyère | 350 000 € | +6 % | 8,0 km |
| Perwez | 360 000 € | +9 % | 10,9 km |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | +15 % | 12,6 km |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | +20 % | 10,8 km |
| Chastre | 410 000 € | +24 % | 6,9 km |
| Walhain | 410 000 € | +24 % | 8,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Gembloux
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Gembloux (330 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Gembloux : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Gembloux ?
Le prix médian d'une maison vendue à Gembloux en 2025 est de 330 000 € (200 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Gembloux ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Gembloux est de 350 000 € en 2025, sur 87 ventes. La moitié se sont vendues entre 295 000 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 295 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gembloux ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 330 000 € en 2025, soit +20,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 350 000 € (68 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Gembloux ?
Le cadastre recense 8 082 maisons à Gembloux au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 48 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Gembloux ?
Pour la maison médiane (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 41 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Gembloux ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Gembloux. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Gembloux ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.