Prix des maisons Bijllaan à Lint

Bijllaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lint.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bijllaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lintz-Veld : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Bijllaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Van Roystraat (73 %) ; Bergstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 145 m² (Van Roystraat) dans ces rues ; Bijllaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Binnenveldlaan (16) et devant Van Roystraat (11).

Tous les quartiers de Lint et leurs rues

Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Bijllaan pèse 13 adresses sur les 742 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.